İzmir Urla'da Satışa Çıkan Taşınmazın Detayları
İzmir Urla'da Satışa Çıkan Taşınmazın Detayları
İzmir'in Urla ilçesinde, İçmeler Mahallesi'nde satışa çıkarılan taşınmaz hakkında detaylı bilgiler sunulmaktadır. 20.993,94 m2 alanlı arsa ve bodrumlu mesken nitelikli bağımsız bölümün özellikleri ve satış şartları hakkında bilgi verilmektedir.
Taşınmazın Özellikleri
İzmir İli, Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Küpalanı-Tekke mevkii, 2719 ada 5 parsel sayılı taşınmaz, 20.993,94 m2 alanlı arsa nitelikli ana gayrimenkul üzerindedir. Bu taşınmaz, 1/17 arsa paylı, bodrumlu mesken nitelikli 13 No’lu bağımsız bölüm olarak kaydedilmiştir. Taşınmaz, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.
Tapu kaydının beyanlar hanesinde 05.06.2018 tarihli bir ibare bulunmaktadır. Bu ibare, “Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.” şeklindedir. Ayrıca, 13.11.2015 tarihli bir yönetim plan değişikliği kaydı da mevcuttur. Bu bilgiler, taşınmazın hukuki durumunu net bir şekilde ortaya koymaktadır.
İmar Durumu ve İnşaat İzni
Taşınmazın imar durumu, İzmir İli, Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi'nde 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanı olarak belirlenmiştir. İnşaat emsali 0,15 olmak kaydıyla iki katlı konut amaçlı inşaat izni bulunmaktadır. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu alanda, İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden görüş alınmadan uygulamaya geçilememektedir. Bu durum, taşınmazın inşaat sürecinde dikkat edilmesi gereken bir husustur. Taşınmazın yanındaki pafta bilgileri ile yapılan incelemeler, gerekli ölçümlerle rapor tanzim edilmiştir.
Satış Bilgileri ve Kıymeti
Taşınmazın satışına ilişkin bilgiler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/340 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanarak öğrenilebilir. Taşınmazın kıymeti, 23.143.464,70 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %20 olarak uygulanmaktadır.
Artırma bilgileri, 25/02/2025 tarihinde yapılacak olup, İcra İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddelerine göre düzenlenmiştir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu bilgiler, taşınmazın satış sürecine dair önemli detaylar sunmaktadır.